Proiect Experts Residence Otopeni

• Constructie cu Regim de inaltime: P + 1E
• Suprafata totala teren: 210mp+ (44.5+ 44.36 mp cota indiviza din drumul de servitute)
• Suprafara construita la sol 73 mp
• Suprafata construita desfasurata totala a locuintei: 154 mp
• Suprafata utila a locuintei: 119 mp
• Suprafata utila totala a locuintei: 135 mp (inclusiv terasa +balcon)
• Compartimentare parter: bucatarie inchisa, living cu iesire pe terasa, baie cu cabina de dus si
• Toaleta, camera tehnica
• Compartimentare etaj: 3 dormitoare, 2 bai si un dressing
• Terasa acoperita cu acces direct din living
• 2 locuri de parcare in curte
• Ansamblul este imprejmuit cu gard iar accesul se face pe poarta auto si pe poarta pietonala

• Structura de rezistenta este alcatuita din :

-sistem de fundare cu grinzi continue din beton armat 35x85cm (C16/20), care se sprijina pe talpa din beton de 60x50 cm (C12/15) si placa beton armat cu grosiem de 12cm

-stalpi din beton armat de 30x30/30x45cm, grinzi din beton armat 30 x 40cm si plansee din beton armat (C16/20) cu grosime de 13 cm.

-sarpanta realizata din materiale lemnoase ignifugate si antiseptice

• Zidarie din caramida portanta cu goluri verticale Eurotherm – grosime 30 cm, izolata la exterior cu polistiren expandat ignifugat Swisspor EPS 80 cu grosime 10 cm.
• Compartimentari interioare din caramida cu goluri verticale Porotherm cu grosime de 11,5cm.

• Fatada este realizata cu tencuiala decorativa si piatra aparenta .
• Ferestrele sunt realizate din tamplarie PVC Salamander cu sistemul bluEvolution 73, feronerie Roto NT, geam termoizolant triplu 44mm, Low-E4+Low-E4+F4.
• Usa de la intrarea principala este din tamplarie PVC Salamander.
• Scara de la intrarea in locuinta si balconul sunt placate cu gresie antiderapanta iar terasa din spatele casei cu placi de terasa din beton.
• Invelitoarea este realizata din tabla WetterBest Clasic, grosime 0,5mm

• Aleile din jurul casei vor fi betonate si vor avea o latime de 80cm.
• Curtea va fi nivelata si amenajata cu pamant vegetal.
• Gardul va fi echipat cu poarta pentru acces auto in curte si poarta pentru intrare pietonala.
• Drumul de servitute din fata locuintei va fi betonat.

• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Tavanele sunt realizate din gips-carton pe structura metalica si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
• Pardoselile sunt realizate cu sapa elicopterizata.

• Locuinta este dotata cu intrerupatoare, prize de curent electric , internet, cablu TV.
• La fiecare etaj se regaseste un tablou electric cu sigurante automate Schneider, cu protectie diferentiala
• Locuinta este prevazuta cu instalatie de impamantare cu descarcator de supratensiune.

• Locuinta este dotata cu intrerupatoare, prize de curent electric , internet, cablu TV.
• La fiecare etaj se regaseste un tablou electric cu sigurante automate Schneider, cu protectie diferentiala
• Locuinta este prevazuta cu instalatie de impamantare cu descarcator de supratensiune.

• Instalatia de incalzire este realizata prin pardoseala cu teava Purmo PexPENTA 16x2 tip C cu bariera de oxygen si este asezata pe placa cu nuturi TECEfloor cu izolatie polistiren de 23 mm
• Distribuitorul este Purmo PREMIUM cu debitmetre si robineti termostatici cu 6 circuite – cu aerisitor automat
• Locuinta este dotata cu termostate digitale pentru reglarea ambientala a temperaturii pentru 2 Optional controlul poate fi de tip Smart Home (PC/Tableta /Smartphone)

• nstalatia interioara de apa este realizata din teava de tipul PPR compozita cu dimensiuni intre 20 si 32mm
• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, racordata la centrală murală în condensare
• Alimentarea cu apa este realizata cu put forat la 25m, realizat cu tub albastru din PVC, echipat cu hidrofor.
• Instalatia de deversare a apelor menajere uzate se va realiza prin conducta PPR la fosa septica.

• Va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru echipamentul de gatit de la bucatarie ( 0.80N/mc/h ) si pentru centrala termica la parter cu debit max de gaz: 2.40N mc/h .
• Instalatia este prevazuta cu electrovalva si 2 detectori de gaz pentru centrala si aragaz.

• Conform HG nr. 343/2017privind aprobarea Regulamentului de recepţie a lucrărilor de construcţii și instalaţii aferent acestora, la finalizarea lucrarilor se va preda Cartea tehnica ce cuprinde toate capitolele aferente:

—capitolul A: Documentaţia privind proiectarea;

— capitolul B: Documentaţia privind execuţia;

— capitolul C: Documentaţia privind recepţia;

—capitolul D: Documentaţia privind exploatarea;