Proiect Experts Residence Otopeni
Descriere proiect
Experts Residence este un ansamblu rezidential alcatuit din unitati locative P+1E, cuplate doua cate doua, amplasat în partea de nord a capitalei, in orasul Otopeni, pe strada Ciprian Porumbescu, la 1.3 km de DN 1.
Designul modern al ansamblului, finisajele de calitate, liniștea naturii impreuna cu aerul curat, vor da vietii tale o înșiruire de momente reconfortante și pline de bucurie care asteapta sa fie descoperite.
Modalitati cumparare
Intabularea este finalizata.Pretul unei locuinte este de 112 000 de euro.
In functie de stadiul fizic al lucrarilor pot fi realizate diverse modificari. Optional poate fi achizitionat un pachet pentru finisajele interioare:
- Clasic 7500 euro
- Modern 10000 euro
Pachetul include: Parchet si plinta, Trepte si contratrepte+mana curenta placate, Usi de interior (8 bucati), Gresie si faianta, Plinta ceramica, Obiecte sanitare pentru cele 3 bai (lavoar, baterie pentru lavoar, cabina de dus/cada, baterie pentru cada/cabina de dus, vas wc cu bazin incastrat).
Etapele pt achizitie sunt urmatoarele:
Etapa 1 Precontract de vânzare-cumpărare locuintei incheiat intre parti: 5000-10000 Euro
Etapa 2 Contract notarial de vanzare-cumparare: 30-50% (negociabil) din valoarea ramasa de achitat
Etapa 3 Achitarea integrala la predarea locuintei
- Constructie cu Regim de inaltime: P + 1E
- Suprafata totala teren: 210mp+ (44.5+ 44.36 mp cota indiviza din drumul de servitute)
- Suprafara construita la sol 73 mp
- Suprafata construita desfasurata totala a locuintei: 154 mp
- Suprafata utila a locuintei: 119 mp
- Suprafata utila totala a locuintei: 135 mp (inclusiv terasa +balcon)
- Compartimentare parter: bucatarie inchisa, living cu iesire pe terasa, baie cu cabina de dus si
- Toaleta, camera tehnica
- Compartimentare etaj: 3 dormitoare, 2 bai si un dressing
- Terasa acoperita cu acces direct din living
- 2 locuri de parcare in curte
- Ansamblul este imprejmuit cu gard iar accesul se face pe poarta auto si pe poarta pietonala
- Structura de rezistenta este alcatuita din :
-sistem de fundare cu grinzi continue din beton armat 35x85cm (C16/20), care se sprijina pe talpa din beton de 60x50 cm (C12/15) si placa beton armat cu grosiem de 12cm
-stalpi din beton armat de 30x30/30x45cm, grinzi din beton armat 30 x 40cm si plansee din beton armat (C16/20) cu grosime de 13 cm.
-sarpanta realizata din materiale lemnoase ignifugate si antiseptice
- Zidarie din caramida portanta cu goluri verticale Eurotherm – grosime 30 cm, izolata la exterior cu polistiren expandat ignifugat Swisspor EPS 80 cu grosime 10 cm.
- Compartimentari interioare din caramida cu goluri verticale Porotherm cu grosime de 11,5cm.
- Fatada este realizata cu tencuiala decorativa si piatra aparenta .
- Ferestrele sunt realizate din tamplarie PVC Salamander cu sistemul bluEvolution 73, feronerie Roto NT, geam termoizolant triplu 44mm, Low-E4+Low-E4+F4.
- Usa de la intrarea principala este din tamplarie PVC Salamander.
- Scara de la intrarea in locuinta si balconul sunt placate cu gresie antiderapanta iar terasa din spatele casei cu placi de terasa din beton.
- Invelitoarea este realizata din tabla WetterBest Clasic, grosime 0,5mm
- Aleile din jurul casei vor fi betonate si vor avea o latime de 80cm.
- Curtea va fi nivelata si amenajata cu pamant vegetal.
- Gardul va fi echipat cu poarta pentru acces auto in curte si poarta pentru intrare pietonala.
- Drumul de servitute din fata locuintei va fi betonat.
- Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
- Tavanele sunt realizate din gips-carton pe structura metalica si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
- Pardoselile sunt realizate cu sapa elicopterizata.
- Locuinta este dotata cu intrerupatoare, prize de curent electric , internet, cablu TV.
- La fiecare etaj se regaseste un tablou electric cu sigurante automate Schneider, cu protectie diferentiala
- Locuinta este prevazuta cu instalatie de impamantare cu descarcator de supratensiune.
- Locuinta este dotata cu intrerupatoare, prize de curent electric , internet, cablu TV.
- La fiecare etaj se regaseste un tablou electric cu sigurante automate Schneider, cu protectie diferentiala
- Locuinta este prevazuta cu instalatie de impamantare cu descarcator de supratensiune.
- Instalatia de incalzire este realizata prin pardoseala cu teava Purmo PexPENTA 16x2 tip C cu bariera de oxygen si este asezata pe placa cu nuturi TECEfloor cu izolatie polistiren de 23 mm
- Distribuitorul este Purmo PREMIUM cu debitmetre si robineti termostatici cu 6 circuite – cu aerisitor automat
- Locuinta este dotata cu termostate digitale pentru reglarea ambientala a temperaturii pentru 2 Optional controlul poate fi de tip Smart Home (PC/Tableta /Smartphone)
- nstalatia interioara de apa este realizata din teava de tipul PPR compozita cu dimensiuni intre 20 si 32mm
- Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, racordata la centrală murală în condensare
- Alimentarea cu apa este realizata cu put forat la 25m, realizat cu tub albastru din PVC, echipat cu hidrofor.
- Instalatia de deversare a apelor menajere uzate se va realiza prin conducta PPR la fosa septica.
- Va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru echipamentul de gatit de la bucatarie ( 0.80N/mc/h ) si pentru centrala termica la parter cu debit max de gaz: 2.40N mc/h .
- Instalatia este prevazuta cu electrovalva si 2 detectori de gaz pentru centrala si aragaz.
- Conform HG nr. 343/2017privind aprobarea Regulamentului de recepţie a lucrărilor de construcţii și instalaţii aferent acestora, la finalizarea lucrarilor se va preda Cartea tehnica ce cuprinde toate capitolele aferente:
—capitolul A: Documentaţia privind proiectarea;
— capitolul B: Documentaţia privind execuţia;
— capitolul C: Documentaţia privind recepţia;
—capitolul D: Documentaţia privind exploatarea;